Конституционный Суд РФ разрешил арендаторам использовать фасады домов

Решения Конституционного суда России относительно использования фасадов зданий

После того как Конституционный суд России выразил свое мнение о том, что владельцы помещений в многоквартирных домах не могут запрещать арендаторам бесплатно использовать фасад здания для размещения информационных вывесок (определение от 12 марта 2024 года № 554-О), важность разграничения рекламных и информационных вывесок значительно возросла.

Актуальные разбирательства Верховного суда РФ

В апреле текущего года несколько соответствующих дел были рассмотрены Верховным судом РФ. В результате разбирательств были сформированы следующие позиции:

Элементы, влияющие на классификацию вывесок

Вывеска с надписью «Парикмахерская» не признана рекламной. Такое указание на профиль деятельности предприятия считается необходимым для идентификации объекта и не является его рекламой.

Сравнение с другими типами вывесок

Вывеска с названием известного алкомаркета рассматривается как рекламная. Размещение коммерческого наименования организации в месте ее нахождения обычно не связано с рекламными целями, но в данном случае выделенные элементы вызывают у потребителя ассоциации с конкретным товаром и целятся на привлечение внимания к рекламируемому объекту.

Позиция по магазину продуктов

Вывеска одного из магазинов продуктов также признана рекламной. Графические символы и образы, связанные с деятельностью магазина, превосходят по исполнению и манере отражения окружающую информацию о наименовании и местоположении. Они визуально доминируют и ориентируются на привлечение внимания к услугам магазина, поддерживая интерес к ним среди широкой публики.

Требования к размещению рекламных вывесок

В случае если рекламная вывеска размещается на козырьке, обслуживающем одно помещение в многоквартирном доме (МКД), необходимо получить разрешение от собственников помещений в доме на такое размещение.

Практические аспекты для арендаторов

Арендаторы должны внимательно следить за изменениями в законодательстве, так как решения судов могут оказывать существенное влияние на их права и возможности. Так, поскольку Конституционный суд РФ разрешил арендаторам использовать фасады домов, это открывает новые перспективы для бизнеса.

Заключение

Таким образом, важно учитывать все вышеперечисленные аспекты при размещении вывесок на фасадах многоквартирных домов. Разграничение рекламных и информационных вывесок будет иметь все большее значение в свете текущих юридических решений.

Сообщение Конституционного Суда РФ разрешил арендаторам использовать фасады домов.