В ФНС объяснили, когда семьи с детьми освобождаются от НДФЛ

Налоговые льготы при продаже жилых помещений в России

В России существует специальное налоговое законодательство, которое предлагает особые условия для освобождения граждан от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при осуществлении продажи жилых помещений. Эти меры направлены на поддержку семей с детьми и стимуляцию рынка недвижимости. В этой статье мы подробнее рассмотрим условия, требования и преимущества данной налоговой льготы.

Основные положения налогового законодательства

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса, налогоплательщики, а также члены их семей — супруги, дети (включая усыновленных) и родители — имеют право на освобождение от НДФЛ при продаже различных типов жилой недвижимости, таких как квартиры, комнаты, жилые дома и доли в них.

Критерии для получения освобождения от НДФЛ

Для того чтобы воспользоваться налоговыми льготами, налогоплательщик должен соответствовать нескольким критериям:

• Наличие не менее двух детей в возрасте до 18 лет на момент продажи жилья (или до 24 лет, если дети продолжают обучение).
• В течение года с момента продажи жилого помещения или не позднее 30 апреля следующего года необходимо приобрести другую жилую недвижимость.
• Общая площадь или кадастровая стоимость новой недвижимости должны быть выше, чем у ранее проданной.
• Кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей.
• На момент продажи жилья у налогоплательщика и его семьи должно быть менее 50% прав на другую жилую недвижимость с площадью, превышающей площадь новоприобретенного объекта.

Кадастровая стоимость жилья

Кадастровая стоимость жилого помещения является ключевым параметром для определения права на налоговую льготу. Эта стоимость устанавливается на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости на 1 января года, в котором было зарегистрировано право собственности на жилье.

Что делать в случаях с неустановленной кадастровой стоимостью?

В ситуациях, когда кадастровая стоимость не может быть определена, проверка условий для получения освобождения осуществляется исключительно по общей площади жилья.

Заключение

Таким образом, налоговые льготы для семей с детьми при продаже жилых помещений являются важным и необходимым инструментом поддержки, способствующим улучшению жилищных условий и экономическому росту. Соблюдение установленных критериев позволяет значительно сократить налоговую нагрузку на граждан и сделать рынок недвижимости более доступным.