Бизнесмен из Петербурга взыскал 40 млн рублей с АО «ЦФК»

C Московской компании «Центр финансирования и комплектации» (ЦФК) взыскали почти 40 млн рублей за неполную оплату аренды помещений

В сфере аренды коммерческой недвижимости часто возникают споры и конфликты между арендаторами и арендодателями. Один из недавних случаев касается петербургского предпринимателя Андрея Семенова и московской компании «Центр финансирования и комплектации» (ЦФК), которая оказалась в центре судебного разбирательства.

Суть дела: аренда помещений и нарушение условий договора

Андрей Семенов арендовал у компании ЦФК площадь 758,4 квадратных метров, расположенную на восьмом этаже и антресоли здания по адресу Зубовский бульвар в Москве, принадлежащего ООО «Зубовский». Согласно условиям арендного договора, ежемесячная арендная плата была установленной в размере 4,4 млн рублей.

Условия договора аренды

Платежи должны были поступать не позднее 25 числа каждого предшествующего месяца. Однако, по данным судебных актов, за сентябрь 2023 года компания ЦФК выплатила только 1 млн рублей, после чего начались задержки с дальнейшими платежами.

Финансовые последствия для ЦФК

К апрелю 2024 года общий долг компании ЦФК составил 30 млн рублей. Неполные платежи вызвали необходимость начисления неустойки, которую Семенов определил в размере 26,7 млн рублей. Тем не менее, суд признал эту сумму чрезмерной и снизил ее до 10 млн рублей.

Решение суда

В результате судебного разбирательства была взыскана общая сумма задолженности, что составило почти 40 миллионов рублей. Этот случай подчеркивает важность соблюдения условий договоров и риски, с которыми могут столкнуться компании в случае нарушений.

Предыдущие иски против ЦФК

Интересно, что это не единственный судебный иск против АО «Центр финансирования и комплектации» в 2024 году. Ранее компания уже столкнулась с девятью исками о взыскании долгов. Среди них присутствуют иски от АО «Авэл Групп» на сумму 171,5 тысячи рублей и от АО «Самарский Завод Электромонтажных Изделий» на 4,4 млн рублей.

Выводы и рекомендации для арендаторов

В данной ситуации предпринимателям и компаниям следует особенно внимательно подходить к заключению договоров аренды. Важно тщательно проверять платежеспособность арендодателей и фиксировать все условия сотрудничества. Это поможет избежать возможных финансовых потерь и судебных разбирательств в будущем.

Советую всегда иметь под рукой юридическую поддержку, чтобы в случае возникновения разногласий быстро и эффективно защитить свои права.